Ипотечное кредитование

10 квартир были предоставлены компанией ЛЭК обманутым участникам долевого строительства, инициированного недобросовестными компаниями. Компания ЛЭК имеет четко определенную социально ответственную позицию в рамках строительного бизнеса. Будучи обеспокоенной общественно значимыми происшествиями, связанными с обманом участников долевого строительства, ‘Строительная компания №1′ предпринимает активные действия по оптимизации общественного диссонанса. За последний год ЛЭК совместно с городской администрацией провел ряд мероприятий по предоставлению жилья обманутым дольщикам, вследствие которых 10 квартир были отданы в распоряжение пострадавшим. Компания ЛЭК и в дальнейшем планирует участвовать в подобных инициативах. Компания активно прорабатывает стратегию дальнейшего участия в социально ответственных проектах увязывая свои стратегические планы с решением важнейших социально-экономических проблем.

Участники рынка недвижимости, недовольные новым жилищным и налоговым законодательством, грозят ростом цен на жилье. Как заявили 15 февраля на заседании совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР), с первыми неприятными последствиями принятых законов покупатели квартир сталкиваются уже сейчас. Со вступлением в силу 25-й главы Налогового кодекса (НК) с 1 января снизилась скорость регистрации сделок с недвижимостью, констатировал председатель комитета НАУИР по законодательству и нормативному правовому обеспечению Владимир Гасяк. По его словам, обычные сделки теперь регистрируются в 10 раз медленнее, а ипотечные – в 2 раза. Раньше вместо госпошлины требовалось в течение нескольких дней заплатить регистрационный сбор. Теперь НК обязует вносить государственную пошлину не меньше, чем за 30 дней до регистрации, что существенно усложняет всю процедуру. К тому же обещанного ‘пакетного’ подхода к жилищным проблемам как раз и не получилось. В России действует Семейный кодекс, который на основании Гражданского кодекса (ГК) не разрешает ‘без предварительного разрешения органа опеки и попечительства’ совершать или давать согласие на обмен, сдачу в аренду или залог, а также любые другие сделки, которые уменьшают собственность ребенка. А в ипотечных законах такое согласование стало не обязательным. Комментируя эту юридическую коллизию, юрисконсульт Института экономики города Леонид Бандорин признал, что отмена согласования распространяется только на сделки по договору ипотеки. А ипотека, по его мнению, не входит в перечень сделок, оговоренных в ГК. При этом г-н Бандорин отметил, что разработчики законопроектов, в число которых входит и он сам, соответствующую статью ГК просто не приняли во внимание. В ближайшем будущем не только у граждан, но и у застройщиков может прибавиться хлопот. 31 марта вступает в силу закон ‘Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости’. Он, в частности, запрещает инвесторам-застройщикам привлекать средства граждан до того, как будут получены все необходимые разрешения на строительство, обнародованы проектные декларации и зарегистрированы права собственности или аренды на земельные участки. Таким образом, защищаются интересы покупателей квартир в новостройках. Банки и другие инвесторы в строительство этим недовольны и грозят закладывать издержки банковского кредитования в стоимость квадратного метра. Это неминуемо спровоцирует дополнительный рост цен. Оппонировать критикам законов пытался председатель Комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский. ‘Долевое строительство – это механизм, который построен исключительно на добропорядочности строительной компании, – отметил депутат. – Никакого контроля со стороны потребителей он не предполагает’. Что касается цен, то депутат традиционно выразил надежду, что их отрегулирует рынок.

Недвижимость. Строительство.Инвестиции. Салон зарубежной недвижимости 21-23 октября 2009 года, НовосибирскСпециализированная выставка недвижимости, ориентированная на профессионалов в области недвижимости и строительства, инвесторов, специалистов по кредитованию, конечных потребителей рынка риэлтерских услуг ITE Сибирская Ярмарка приглашает Вас принять участие в международной специализированной выставке «Недвижимость. Строительство.Инвестиции. Ипотечное кредитование», которая пройдет с 21 по 23 октября 2009 года. Выставка ориентирована на инвесторов и профессионалов в области строительства и недвижимости. В выставке примут участие инвестиционно-строительные, девелоперские, консалтинговые и управляющие компании, банки и инвестиционные фонды, проектные организации, операторы рынка недвижимости, государственные структуры, связанные со строительным комплексом.Одновременно состоятся: выставки информационных бизнес технологий и деловой инфраструктуры «Сибирский Бизнес-форум. Финансовые Технологии. Кредиты-Инвестиции-Страхование», «Деловые услуги Сибири», «Дни предпринимателя Сибири».СООРГАНИЗАТОРЫ:- Администрация Новосибирской области- Мэрия города Новосибирска ОФИЦИАЛЬНАЯ ПОДДЕРЖКА:- Новосибирская торгово-промышленная палатаТЕМАТИЧЕСКИЕ РАЗДЕЛЫ: – ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: инвестиции в недвижимость, инвестиционные проекты, правовое регулирование инвестиционной деятельности, строительство – ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: Банковские ипотечные программы, кредитные союзы, ипотечные брокеры, ипотечные кооперативы, ипотечные агентства- УСЛУГИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ: исследования на рынке недвижимости, девелопмент, брокерские услуги, управление объектами недвижимости, оценка недвижимости, страхование, юридические услуги, эксплуатация зданий, консалтинговые компании, финансовые учреждения, СМИ – КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: офисная недвижимость, складские комплексы, промышленная недвижимость, индустриальные и бизнес-парки, гостиничные комплексы и туристические курортыТорговая недвижимость: торговые помещения, торгово-развлекательные комплексы, супер- и гипермаркеты – ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: новостройки, жилые комплексы, жилищно-строительные кооперативы, элитная недвижимость, загородная недвижимость, земельные участки, вторичный рынок жилья- НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ: купля-продажа жилья, аренда, строительство и проектирование, консалтинг, юридические услуги, управление, курортная недвижимость- АРХИТЕКТУРА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО: генеральный план развития города, новые архитектурные проектыВ ПРОГРАММЕ ВЫСТАВКИ:- Семинары, круглые столы, консультации- Презентации участников выставки- Конкурс «Золотая медаль ITE Сибирской Ярмарки» УСТРОИТЕЛЬ: LLC ‘ITE Сибирская Ярмарка’АДРЕС: Россия, 630049, г. Новосибирск, Красный проспект 220/10ТЕЛЕФОНЫ: (383) 210-62-90, 225-51-51 ФАКС: (383) 225-98-45, INTERNET: www.realty.sibfair.ruВыставочный директорат: Ирина Сыроквашина syro@sibfair.ruЕлена Митяева mit@sibfair.ru Менеджер выставки:Елена Князькова eknyaz@sibfair.ruПодробнее

‘На столичном рынке муниципального жилья сложился дефицит двухкомнатных квартир’, – рассказал на конференции, посвященной доступности жилья, заместитель главного архитектора Москвы Юрий Григорьев.Муниципальное жилье предоставляется городом бесплатно очередникам или льготным городским программам. ‘Первыми разбираются двухкомнатные квартиры. Потому что обычно улучшают жилищные условия большие семьи, которым даже после разъезда будет мало однокомнатной квартиры. А приобретение жилья с большим количеством комнат даже с учетом льгот малообеспеченным гражданам не под силу. Поэтому надо проектировать муниципальные дома с большим количеством двухкомнатных квартир’, – сказал Ю. Григорьев.Также, по словам зам. главного архитектора, муниципальное жилье должно быть не выше 14-17 этажей. ‘Чем больше в доме этажей, тем выше эксплуатационные расходы. Каждые 5 этажей добавляют 10% расходов на обслуживание такого дома. После того, как вступит в силу 100% оплата ЖКХ, не слишком обеспеченным жителям муниципального жилья будет легче обеспечивать обслуживание невысокого дома. Специалисты посчитали, что оптимальным по количеству квартир и стоимости эксплуатации являются 14-17 этажные дома’, – рассказал Ю. Григорьев.

В Москве на территории рынка строительных материалов ‘Каширский двор’ (Южный административный округ) будет построен торговый комплекс. Как сообщили РБК в городской администрации, соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков. Согласно документу, торговый комплекс планируется возвести на двух смежных земельных участках площадью 4,7036 га и 2,0976 га, арендуемых закрытым акционерным обществом ‘Каширский двор’. Первая очередь строительства пройдет на участке 4,7036 га в 2006-2008 гг., вторая – на участке 2,0976 га в 2007-2010 гг. Функции инвестора по проектированию и строительству объектов, включая городские инженерные сети и сооружения, осуществит ЗАО ‘Каширский двор’.

Конкурсная комиссия при Федеральном Агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству объявила победителей открытого конкурса по отбору кредитных организаций для работы со средствами федерального бюджета, выделяемых на обеспечение жильем военнослужащих в рамках подпрограммы ‘Государственный жилищный сертификат’ на 2004-2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы ‘Жилище’. В соответствии с решением Федерального Агентства, в число победителей конкурса вошел и ‘Импэксбанк’.Банк располагает разветвленной филиальной сетью, включающей более 180 отделений, дополнительных офисов, операционных касс, пунктов обмены валюты, а также сетью из более, чем 200 банкоматов.По сообщению ИА ‘Финмаркет’

400 млн рублей необходимо Нижневартовску (Ханты-Мансийский автономный округ) для строительства инженерных сетей. В этом случаев этом году городу удастся сдать более 110 тыс. кв.м. жилья. Об этом сообщил глава Нижневартовска Борис Хохряков.Городские власти рассчитывают на поддержку окружного правительства. Если в казне Югры найдутся деньги на строительство инженерных сетей, то показатели вводимого жилья в этом году будут превышать прошлогодние.

В пострадавшем от землетрясения Невельском районе 214 жилых домов, или 3,5 тысячи квартир общей площадью около 150 тысяч квадратных метров, подлежат ликвидации, сообщил РИА Новости сотрудник управления информации администрации Сахалинской области. Такие данные привел в пятницу вице-губернатор области Виктор Альперович на оперативном совещании по ликвидации последствий землетрясения в Невельском районе под руководством губернатора Александра Хорошавина. ‘В меньшей степени пострадали 57 домов, 1850 квартир общей площадью 85 тысяч квадратных метров – это жилье второй категории повреждений и подлежит ремонту’, – сказал Альперович. Он сообщил, что обследование домов продолжается, и эти цифры могут измениться. ‘Сносу подлежат также 14 социальных объектов, из них три уже ликвидированы: здания ФСБ, Дома Культуры и школы’, – сообщил вице-губернатор. По словам сотрудника управления информации администрации, губернатор назначил координатором всех восстановительных работ в Невельске первого вице-губернатора Сергея Шередекина. ‘Он (губернатор) потребовал ускорения сноса аварийных домов (в настоящее время снесено десять домов) и предложил для этой цели использовать тяжелую технику – бульдозеры и экскаваторы, отказавшись от применения взрывов. А также рекомендовал привлекать силы проектных институтов страны для составления плана застройки Невельска – ввиду того, что многие здания в центре города будут снесены’, – сообщил представитель администрации. Губернатор также попросил присутствующих до конца следующей недели совместными усилиями завершить работу по расселению людей из палаточного лагеря Невельска. ‘Сейчас важно расселить людей до наступления холодов, затем уже вплотную решать вопрос с застройкой Невельска’, – отметил Хорошавин. Участники совещание отметили, что существующих денежных компенсаций для двух категорий населения – полностью и частично лишившихся имущества (соответственно по 50 и 20 тысяч рублей) – недостаточно. Эти суммы были утверждены МЧС в 2004 году и теперь нуждаются в корректировке в сторону увеличения. По этому поводу решено обратиться в правительство. Сильное землетрясение магнитудой 6,8 произошло на юге Сахалина 2 августа. Его эпицентр располагался примерно в 60 километрах от Южно-Сахалинска, в районе города Невельска. При землетрясении погибли два человека, около трех тысяч остались без жилья. Новые подземные толчки в Невельске магнитудой 4,2 были отмечены 5 августа. По оценке главы Минрегионразвития РФ Владимира Яковлева, восстановительные работы на Сахалине обойдутся в 4,5-5 миллиардов рублей.

Один из вариантов схемы транспортного обеспечения новых отелей, которые появятся на месте гостиницы ‘Россия’, предусматривает строительство новой станции метро, сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.’Нам необходимо обеспечить комплекс гостиниц хорошими транспортными развязками с существующей транспортной инфраструктурой города, а также наладить связь с общественным городским транспортом. Именно поэтому мы предполагаем, что в перспективе рядом с комплексом отелей появится новая промежуточная станция метро’, – подчеркнул А.Кузьмин.’Новая станция метро будет связана со станцией ‘Китай-город’, – добавил он. В то же время А.Кузьмин не уточнил, на какой из веток подземки появится новая промежуточная станция.Согласно постановлению правительства Москвы здание гостиницы ‘Россия’ подлежит сносу. На ее месте появится целый квартал современных гостиничных комплексов.Ранее главный архитектор Москвы сообщил, что на месте ‘России’ построят около восьми отелей общей площадью надземной части около 250 тыс. кв. м.’Количество мест в этих гостиницах разной комфортности будет примерно сопоставимо с тем количеством мест, которые были в ‘России’, – отметил А.Кузьмин. Он также сообщил, что этажность нового квартала гостиниц будет небольшой – пять-шесть этажей.По сообщению estate.ru

Прокуратура Московского района Санкт-Петербурга проверила законность отказа в регистрации граждан в квартирах домов, попадающих в программу реновации квартала, жилищной комиссией Администрации района. Проверкой выявлены нарушения прав нескольких жителей района на выбор места жительства в пределах Российской Федерации, сообщается на официальном сайте Прокуратуры Петербурга. Так, согласно требованиям Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане не могут быть ограничены в выборе места жительства, кроме случаев, установленных законом. Однако жилищная комиссия отказала в прописке горожанину, желающему зарегистрироваться в доме N54 по Краснопутиловской улице, где проживают его отец и брат. В обоснование они привели не предусмотренный законом аргумент — ухудшение его жилищных условий. В другом случае, женщине было отказано в регистрации по месту жительства мужа в доме N36 по улице Кубинская вообще без каких-либо обоснований. Подобные нарушения были выявлены при проверке еще некоторых обращений жителей в жилищное агентство Московского района, сообщают в Прокуратуре. По результатам проверок прокуратура района внесла 8 представлений в адрес главы администрации района с требованием принять меры по устранению допущенных нарушений закона и принесла 2 протеста на решения жилищной комиссии администрации Московского района.

«Планы создания нового жилого высотного здания The Atrium в крупном проекте компании Nakheel Properties – The Waterfront, по-прежнему остаются в силе, несмотря на многочисленные сообщения в прессе о его остановке» – сообщил новостному изданию Arabian Business источник близкий к руководству компании.Австралийская компания-застройщик Sunland Group, ответственная за проект, расположенный в районе Madinat al-Arab на The Dubai Waterfront, неоднократно откладывала начало работ после того, как контракт на строительство проекта выиграла компания Arabtec.Руководство компании отказалось предоставить официальный комментарий о текущей ситуации в проекте, однако, источник близкий к руководству компании сообщил, что «строительство The Atrium ведется даже с опережением графика. Любая информация о задержках является вымыслом и не имеет под собой никаких оснований. Возможно, заявление Nakheel о том, что работы на The Dubai Waterfront приостановлены, ввело в заблуждение многих, но приостановка работы над этим проектом не имеет ничего общего с The Atrium».Компания Sunland Group официально заявила о создании The Atrium в октябре 2008 года на крупной международной выставке Cityscape Dubai, посвященной недвижимости в Дубае. Проект, запланирован к окончанию в 2013 году и представляет собой высотный жилой небоскреб, состоящий из двух башен, образующих арку. По информации Агентства недвижимости IMEXre.com, здание The Atrium является многоцелевым. Оно будет состоять из жилых, коммерческих и торговых площадей и мест для отдыха и развлечений. Квартиры для жилья, среди которых студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаузы с четырьмя и пятью спальнями, займут этажи с 1 до 42, их площадь будет варьироваться от 60 м² до 1 250 м².

В комитете по культурному наследию Москвы опровергли распространенную некоторыми СМИ информацию о том, что мэр Юрий Лужков якобы предлагает перевести Шуховскую башню из федеральной собственности на баланс города. ‘Вышеуказанная информация не соответствует действительности. Вопрос о переводе памятника на баланс города не ставился’, – сообщили ‘Интерфаксу’ в пресс-службе Москомнаследия. ‘В начале февраля в адрес правительства России было направлено обращение мэра Москвы о необходимости срочной реставрации объекта культурного наследия регионального значения, расположенного по адресу: ул.Шухова, дом 10, – продолжил собеседник агентства. – Радиобашня является федеральной собственностью и используется на праве хозяйственного ведения ФГУП ‘Российская телевизионная радиовещательная сеть’. В пресс-службе отметили, что в настоящее время радиобашня практически не используется Источник: realestate.ru

Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству Санкт-Петербурга сегодня, 22 октября 2007г., объявляет открытый конкурс на строительство транспортной развязки на Пироговской набережной на съезде с Сампсониевского моста. Как сообщается в материалах городского комитета экономического развития, промышленной политики и торговли, цена контракта составляет 42 млн 188 тыс. руб. Источником финансирования проекта является бюджет Петербурга на 2007-2008гг. Согласно конкурсной документации работы должны быть завершены до 25 ноября 2008г. Проект предусматривает возведение конструкций развязки длиной порядка 200 м, а также благоустройство прилегающих к транспортному узлу территорий.

Сегодня москвич, обитающий в обычном московском районе (не в Центре!), может провернуть весьма выгодную сделку. Продав квартиру в столице, – приобрести целых две в Котельниках. По данным исследования Московского региона за I квартал 2009 года, проведенного компаний ‘Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU’ в I квартале 2009 года, средняя стоимость 1 кв.м. в Котельниках составляла около 75 800 руб. Получается, что средняя стоимость квартиры – порядка 4,8 млн. руб. В московских районах, расположенных вблизи Котельников (Марьино, Люблино, Выхино), стоимость квартиры на сегодня составляет около 7 500 000-8 000 000 руб. на вторичке (или 120 000-130 000 руб. за 1 кв.м.). Новостроек в этих районах на текущий момент нет, поэтому цены можно сравнить только с вторичкой. Таким образом, экономия получается около 2 500 000-3 000 000 руб. с квартиры. Для сравнения берется квартира в этих районах площадью 62 кв.м., не требующая ремонта, в панельном доме. Если взять те же параметры, но квартиру, требующую серьезного ремонта (аналог новостройке), то диапазон цен в этих районах составит 7 000 000-7 700 000 руб. за квартиру (или 115 000-125 000 руб. за 1 кв.м.). В этом случае экономия составляет порядка 2 000 000-3 000 000 руб. Если взять квартиру в монолитно-кирпичном доме (62 кв.м., без ремонта), цена получится 8 200 000-9 000 000 руб. или 130 000-145 000 руб. за 1 кв.м. Экономия равна 3 000 000-4 000 000 руб.

Вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев предложил вернуться к обсуждению вопроса о введении повышенного налога на обладателей двух и более квартир. Столь мощное лобби фактически гарантирует принятие непопулярной среди собственников недвижимости меры, для которых инвестиции в жилье давно стали весьма прибыльным инструментом. Однако эксперты до сих пор убеждены в бессмысленности такого налога. Они утверждают, что доходы от вложений в недвижимость сполна компенсируют потери от его уплаты. Предложение разработать дифференцированный налог на недвижимость внес председатель ‘Деловой России’ Борис Титов в ходе встречи первого вице-премьера с представителями бизнеса, на которой обсуждался ход реализации национального проекта ‘Доступное жилье’. ‘С учетом тех тенденций, которые сегодня существуют, и необходимости быстро продвигаться в этом направлении (строительство жилья), мы могли бы вернуться к обсуждению налоговой темы, в том числе идеи увеличения налога на имущество’,- согласился с предложением Дмитрий Медведев. Как рассказал ‘Бизнесу’ Борис Титов, в предложенном им проекте налог должен быть дифференцирован в зависимости от рыночной контрактной стоимости. ‘Ставка налога – от 0% на дешевое жилье. Верхнюю границу для самого дорогого жилья предстоит определить’,- сообщил он. По его мнению, введение такого налога снизит спекулятивный спрос на квартиры, а с ним и цены на жилье. ‘Мы рассматриваем вариант, при котором этот налог может быть введен только на вторую квартиру, третью и так далее,- уточнил председатель ‘Деловой России’.- Сейчас в Москве до 50% квартир приобретаются с целью инвестирования, создается огромный ‘пузырь’, который легко может лопнуть, приведя к коллапсу всего рынка’. Юрист компании ‘Григорьев и партнеры’ Константин Афанасьев уверен: если за основу налога будет взята рыночная стоимость, то это станет серьезной мерой регулирования рынка. ‘Налог увеличится в несколько раз. Сейчас за его основу берется инвентаризационная стоимость’,- уточняет он. В то же время юрист не исключает, что одновременно с новым налогомпоявятся и способы его избежать. А первый вице-президент компании ‘Бест-недвижимость’ Михаил Гороховский обращает внимание, что подобный налог ставит граждан в неравные условия. ‘Почему, скажем, владелец двух квартир по 50 кв. м должен платить повышенный налог, а владелец одной площадью 100 кв. м- нет?’- возмущается он. Впрочем, по его мнению, такая несправедливость для большинства граждан все равно не станет поводом для отказа от покупки жилья. ‘Людей, которые могут себе позволить заплатить десятки, а в Москве – сотни тысяч долларов, вряд ли остановит необходимость уплаты налога’,- убежден Гороховский. Председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский признается, что не верит в действенность введения такого налога, если он станет лишь единственной мерой. ‘Скорее всего, это мысли вслух’,- комментирует он заявление первого вице-премьера. ‘Проблему нужно рассматривать в комплексе и найти факторы, которые влияли бы не на спрос, а на предложение,- убежден Плескачевский.- Например, 10-15% территории крупных городов занято заводами. Если создать условия для выведения производств за городскую черту, мы получим колоссальный ресурс для строительства’. Борис Титов также подчеркивает, что налог на ‘лишние’ квартиры не единственная мера, предложенная ‘Деловой Россией’. ‘Основное, конечно,- стимулирование производства,- отмечает он.- Надо освободить рынок земли от излишнего госрегулирования, изменить забюрократизированную систему выделения участков под строительство, стимулировать на государственном уровне разработку новых технологий строительства’. Титов продолжает: что касается снижения спроса, то еще одним способом может стать развитие рынка аренды, в частности, строительство доходных домов. Ольга Кувшинова, Ольга Кондрашова

Напомним, что программа комплексной реконструкции микрорайонов сложившейся застройки предполагает возведение нового жилья, капитальный ремонт и реконструкцию старого. А также строительство социальных объектов и полную замену коммуникаций.Сейчас реконструируют три микрорайона в Измайлове (Восточный округ). В Богородском работы стартовали в квартале 18Б. В этом году должен состояться конкурс по одному из кварталов Перова.В Ивановском предполагается реконструировать микрорайон пятиэтажек по Зеленому проспекту. Конкурс задержался из-за того, что окружные и районные власти настаивали на том, чтобы было построено больше школ и детских садиков. Еще одно требование – расширить площадь школы искусств.В округе не ставят задачу увеличить количество жителей при реконструкции. Главное, по мнению префекта ВАО Николая Евтихиева, – улучшить состояние жилищного фонда, повысить качество жизни горожан.Т. У.

Эксперты аналитического центра Юрия Левады (’Левада-Центр’) выяснили, что больше всего осложняет жизнь москвичей. В ходе опроса столичным жителям был задан вопрос: ‘Что из перечисленного в настоящее время больше всего осложняет жизнь вашей семьи?’ (возможны три варианта ответа). Выяснилось, что главный страх москвичей – потеря работы (этот пункт отметили 49% респондентов). На втором месте – низкие доходы (46%), далее следуют: плохое здоровье (27% ответов), бытовые трудности (26%), усталость (21%), недостаток свободного времени (20%). Плохое жилье осложняет жизнь 18% москвичей. Среди других сложностей столичные жители указали: безысходность, отсутствие перспектив в жизни, трудности с образованием, воспитанием детей, плохие взаимоотношения в семье, пьянство/наркомания кого-либо из членов семьи. Затруднились ответить на вопрос лишь 4% москвичей.

Инвестиции в строительство пятого ‘Максидома’ в Петербурге составляют 20 млн долл. Об этом сообщил корреспонденту РБК генеральный директор ООО ‘Максидом’ Сергей Голиков. По его словам, новый гипермаркет ‘Максидом’ будет открыт на пересечении Выборгского шоссе и КАД 1 декабря 2006 г. Он начал строиться 1 марта 2006 г., генеральным подрядчиком является ЗАО ‘Омега’. Торговая площадь магазина составит 14-15 тыс. кв. м. Планируемое количество сотрудников – 400 человек, ассортимент – около 70 тыс. наименований товара. Также С.Голиков сообщил, что сейчас ведется строительство и подготовка к строительству еще двух гипермаркетов: на пересечении Дунайского пр. и Малой Бухарестской ул. и на улице Тельмана (Невский район). Срок строительства – 9-10 месяцев, инвестиции в каждый гипермаркет составят 15-20 млн долл. Напомним, что на данный момент в Петербурге работают 4 строительных супермаркета ‘Максидом’, специализирующихся на товарах для дома, ремонта и строительства. Первый из них был открыт в 1997 г. Учредители компании ‘Максидом’ – петербургская компания ‘Текком’ (управление складскими помещениями) и несколько физических лиц. Объем продаж сети ‘Максидом’ за I полугодие 2006 г. составил 100 млн долл. – на 20% больше к уровню 2005 г.

Заставив автолюбителей приобретать полисы ОСАГО, правительство решило продолжить эксперимент, но уже с собственниками жилья. Сейчас оно разрабатывает закон, по которому все граждане России будут обязаны застраховать свои квартиры. Но не надо думать, что это вопрос далекого будущего. Как пишет газета ‘Новые Известия’, предприимчивые страховщики уже давно вбрасывают в почтовые ящики квитанции на квартплату, и многие москвичи, сами того не зная, выплачивают страховые взносы. Городская программа по поддержке добровольного страхования жилья существует в столице уже не один год. На практике это означает, что любой москвич в полученных квитанциях по квартплате вместе с привычными услугами (горячая и холодная вода, отопление, вывоз мусора и т.д.) может найти графу ‘добровольное страхование’ или получить по почте расчетную книжку страховой компании. Издание отмечает, что многие граждане просто не обращают внимания на дополнительную графу в уже заполненной квитанции. Из опрошенных ‘НИ’ москвичей лишь половина вчитывается в подобного рода бумажки. Значит, другая половина не задумываясь платит ровно столько, сколько написано в графе ‘Итого’. То есть с учетом навязанной страховки. Сумма, прописанная в жировке, образуется из расчета 60 копеек за каждый квадратный метр жилья. В страховых компаниях газету заверили, что никакого особого договора заключать при этом не надо – сделка считается состоявшейся с момента оплаты жильцом страхового взноса. Выплаты по страховым случаям складываются из двух частей: 60% оплачивает компания, 40% – городской бюджет. Однако самое большее, что может получить москвич по этой льготной программе, – 13,5 тыс. руб. Кстати, знают об этом лишь особо дотошные горожане, которые звонят в компании и выясняют правила, досконально расспрашивают о том, что считать страховым случаем, или те, кто формальный договор все-таки подписывает. Остальные платят страховщикам просто так, не интересуясь и часто даже не догадываясь об этом. По сведениям издания, только в Южном административном округе застраховано таким образом уже более 150 тысяч квартир. Каждый метр дает страховщикам в год 7,20 руб. Если исходить из того, что средняя площадь квартиры – метров 50, получается 360 рублей в год. То есть получается, что только в одном округе набегает кругленькая сумма в 54 миллиона рублей. Общая же прибыль от этого сравнительно легкого бизнеса – сотни миллионов рублей в год, заключают ‘Новые Известия’.

Заместитель председателя Жилищного комитета администрации Петербурга Олег Вихтюк считает, что ‘изменения в Жилищном кодексе РФ назрели и были необходимы’. Об этом он заявил сегодня на пресс-конференции в информагентстве ‘Росбалт’.По мнению Вихтюка, изменение соотношения частных собственников жилья и государственных квартир, в сторону увеличения частников, не могло не привести к переходу на частное обслуживание жилья.Он полагает, что все пробелы в законодательстве устранимы в короткие сроки. По оценкам замглавы комитета, следует ожидать увеличение стоимости услуг жилищников лишь на 15%, без учета инфляции.Кроме того, чиновник считает обоснованным проведение эксперимента с выделением на безальтернативной основе 50 домов в Адмиралтейском районе города компании ‘Питер Дусман’ и 180 домов на Васильевском острове компании ‘ЛенСпецСму’. ‘Пока они не стали работать, нельзя сказать плохо это или хорошо. Это эксперимент’, – заявил Вихтюк.